Bornova Teknik Servis

Balkonda, dış duvarda ya da ısıtılmayan bir hacimde geçen boru, sıcaklık sıfırın altına indiğinde donabilir. Ortalama en düşüğün 2 °C olması, gecelerin bir bölümünün sıfırın altına indiği anlamına gelir. Hasar donma anında değil, çözülme anında görülür: buz çözülünce çatlaktan su gelir.

Modern kombilerde donma koruması vardır ama bu koruma ancak elektrik ve gaz açıkken çalışır. Uzun süre evden ayrılırken fişi çekmek ya da vanayı kapatmak, korumayı da devre dışı bırakır. Bornova'da kışın boş kalan kiralık daire sayısı düşünüldüğünde bu yaygın bir hatadır.

Yoğuşmalı kombiler yanma sonucu su üretir ve bunu ince bir hortumla tahliye eder. Hortum dışarıda ya da soğuk bir hacimde ise donarak tıkanabilir; cihaz kendini kilitler ve ısıtmayı keser. Bu bir arıza değil, koruma davranışıdır.

Kasım-ocak arası 259 mm yağış alan bir kışta baca ucundaki birikme kolaylaşıyor. Bacalı cihazlarda çekişin bozulması konfor değil güvenlik sorunudur; mekândaki havalandırma menfezi de asla kapatılmamalıdır.

Ekimde yapılan bakımda ısıtılmayan hacimden geçen hatlar belirlenir ve yalıtılır. Bu, kışın ortasında yaşanacak bir kaçaktan çok daha ucuz bir işlemdir.

Evden uzun süre ayrılırken kombinin elektriği ve gazı açık bırakılır, sıcaklık en düşük konumda tutulur. Tesisatın tamamen boşaltılması ayrı bir işlemdir ve kendiliğinden yapılmamalıdır.

Yoğuşmalı cihazlarda tahliye hortumunun güzergâhı incelenir; soğuk hacimden geçiyorsa yalıtılır ya da güzergâhı değiştirilir.

Bacalı cihazlarda çekiş kontrol edilir ve havalandırma menfezinin açık olduğu doğrulanır. Bu kontrol her ısıtma sezonu öncesinde tekrarlanmalıdır.

Çamaşır makinesinin tamburu taşıma sırasında sabitlenmezse askılar ve amortisörler zarar görür. Sonuç, sıkma devrinde aşırı titreşim ve gürültüdür. Bu hasar kalıcıdır ve makine ilk bakışta çalışıyor göründüğü için genelde aylar sonra fark edilir.

Yeni yere konan makinenin ayakları ayarlanmazsa cihaz eğri çalışır. Eğri duran makine her sıkmada kendi kendini yıpratır; rulman ömrü belirgin şekilde kısalır.

İkinci el cihazlarda filtre çoğu zaman yıllardır temizlenmemiş oluyor. Tıkalı filtre tahliye pompasını zorlar, pompa akımı yükselir ve cihaz suyu boşaltamadığı için programı yarıda keser.

Çamaşır ve bulaşık makineleri en az 1 bar şebeke basıncı ister. Basınç düşükse cihaz sağlam olduğu hâlde "su yok" hatası verir. Musluktan su akıyor olması bu ihtimali dışlamaz — akış varken ölçülen basınç farklıdır.

Cihazın kimden alındığı, kaç yaşında olduğu bilinmiyorsa tahmin yürütmek zaman kaybıdır. Giriş basıncı, pompa akımı ve tambur askıları ölçülür.

Yeni yere konan makinenin su terazisiyle ayarlanması birkaç dakikalık iştir ve rulman ömrünü doğrudan uzatır.

Tahliye filtresi ve su giriş süzgeci temizlenir. İkisi de kullanıcının kendi yapabileceği işlemlerdir; nasıl yapılacağını yerinde gösteriyoruz.

Kiralık dairede oturuyorsanız arızanın sebebini yazılı olarak veriyoruz: kullanım hatası mı, yaşlanma mı, taşıma kaynaklı mı. Ev sahibiyle görüşürken elinizde somut bir belge olur.

Uzun süre çalışmayan iç ünitenin tahliye hattında kalan tortu kuruyup sertleşir. Cihaz yeniden çalıştığında yoğuşma suyu tahliye edilemez ve iç üniteden su akar. Klimanın su akıtmasının en sık sebebi budur ve gaz kaçağıyla ilgisi yoktur.

Kapalı dairede toz yerleşir. Tıkalı filtre hava debisini düşürür, iç ünite buzlanır ve cihaz soğutmayı keser. Kullanıcı "gazı bitmiş" der; oysa çoğu zaman sadece filtre tıkalıdır.

Temmuz ve ağustos toplam 4 mm yağış alıyor. Dış ünitenin kanatçıklarında biriken toz ısı atma verimini düşürür; cihaz aynı işi daha çok elektrik harcayarak yapar.

Aylarca durmuş bir kompresörün doğrudan tam yüke sokulması zorlayıcıdır. Sıcaklık ayarını kademeli düşürerek başlamak, ilk gün cihazı gereksiz yormaz.

İç ünitenin tahliye hattı açılır ve akışı kontrol edilir. Bu tek işlem, "klimam su akıtıyor" çağrılarının büyük bölümünü önlüyor.

Bornova'da rüzgârlı dönem 23 Haziran'da başlıyor ve en sakin ay mayıs. Bakımı sezon başlamadan yaptırmak hem randevu beklemeyi hem sezon içi arızayı azaltıyor.

Filtre ışığa tutulduğunda geçirgen olmalı. Dış ünite kanatçıkları basınçlı hava ile temizlenir; eğilmiş kanatçıklar tarakla düzeltilir.

Üfleme ile emiş arasındaki sıcaklık farkı ölçülür. Fark normalse sorun gazda değildir; ölçmeden gaz eklemek hem gereksiz masraf hem cihaza zarardır.

Fişten çekilmiş ve kapağı kapalı bırakılmış dolapta içeride kalan nem hiçbir yere gidemez. Ağustosun bunaltıcı havasında iç yüzeyde küf oluşur; koku plastiğe işler ve sonradan çıkarmak zorlaşır.

Yatırılarak taşınmış ya da uzun süre durmuş bir dolabın kompresör yağı dağılmış olabilir. Doğrudan fişe takmak kompresörü zorlar; cihaz dik konumda birkaç saat bekletilmelidir.

Uzun süre aynı konumda sıkışmış conta sertleşir ve tam kapanmaz. Kâğıt testiyle anlaşılır: kapağa sıkıştırılan kâğıt kolayca çekiliyorsa conta iş görmüyordur.

Arka kondanser yıllarca temizlenmediğinde ısı atamaz. Mutfak ortamının temmuzda 34 °C'ye yaklaştığı bir ilçede bunun sonucu, kompresörün neredeyse hiç durmamasıdır.

Fişten çekmeden önce içi boşaltılır, silinip kurulanır ve kapak aralık bırakılır. Bu tek adım küf ve koku sorununu tamamen ortadan kaldırıyor.

Cihaz fişe takılmadan önce dik konumda birkaç saat bekletilir. Taşındıysa bu süre daha da önemlidir.

Soğutmuyor şikâyetinde mutfağın ortam sıcaklığı ile dolabın iç sıcaklığı birlikte ölçülür. Ortam çok sıcaksa sorun cihazda olmayabilir.

Arka kondanser temizlenir; conta yorulmuşsa değiştirilir. Contayı ısıtarak düzeltmeye çalışmak kısa süre işe yarar, sonra aynı yerden yeniden açılır.

Sistemin kendini amorti etmesi yıllar alıyor. Kiracı için bu süre çoğu zaman kalış süresinden uzun; ev sahibi için ise faturayı kendisi ödemediği için doğrudan bir kazanç görünmüyor. Yatırım bu yüzden askıda kalıyor.

Klima söküp götürülebiliyor; ısı pompası ise tesisatla birleşmiş bir sistem. Kiracının yaptığı yatırım evde kalıyor ve bu, kararı baştan zorlaştırıyor.

Kampüs çevresinde daireler yaz tatilinde boş kalıyor. Uzun duruş sonrası devreye alma, ısı pompasında kombiden daha dikkatli yapılması gereken bir işlem: sirkülasyon pompası ve devreler kontrol edilmeden sezona girilmemeli.

Bornova'da ocak ayı ortalama en düşük sıcaklık 2 °C; kıyı ilçelerinde 4 °C. Bu fark ısı pompasının çalışamayacağı anlamına gelmiyor, ama buz çözme döngüsünün biraz daha sık devreye gireceği ve kötü yalıtımlı bir dairede farkın faturaya yansıyacağı anlamına geliyor.

Kaç yıl oturulacağı sorulmadan verilen bir tavsiye eksik kalıyor. Kısa süreli kalışta mevcut sistemi iyi ayarlamak, yeni sistem kurmaktan daha akılcı olabiliyor.

Yatırımın bir bölümünün ev sahibi tarafından karşılandığı düzenler mümkün. Biz taraf değiliz; ama sistemin ne kazandırdığını ve neyin evde kalacağını yazılı olarak söylüyoruz ki görüşmeyi somut bir zemine oturtun.

Üç ay durmuş bir sistemde ekim ayında yapılan kontrol, kasımda ortaya çıkacak sorunların çoğunu önlüyor. Bu, arıza çağrısından ayrı ve planlanabilir bir iştir.

Bazı dairelerde doğru cevap ısı pompası değil; mevcut cihazın ayarını düzeltmek ve kaçakları gidermek. Satmadığımız çözümü de söylüyoruz.

Düz panel kendi ağırlığını yalnızca çerçevesinden taşıyacak şekilde tasarlanmıştır. Ortasından tutmak ya da yüzeyine bastırmak, katmanlar arasında kalıcı bir gerilme yaratıyor. Hasar anında görünmüyor; haftalar sonra ekranda koyu leke ya da dikey şerit olarak ortaya çıkıyor.

Cihazı yatık taşımak, kamyonet ya da otomobil bagajında yaygın bir çözüm. Ama panel bu konumda kendi ağırlığıyla esniyor; yolun her sarsıntısı bu esnemeyi tekrarlıyor. Kutusu olmayan bir cihaz için en riskli taşıma biçimi budur.

Yeni evde aceleyle kurulan cihazın ayak vidaları tam sıkılmıyor ya da duvar askısı uygun dübelle takılmıyor. Düşme riski bir yana, gevşek ayakta cihaz sürekli mikro titreşim yaşıyor ve bağlantı noktaları yoruluyor.

Kiralık dairelerde cihazlar el değiştiriyor ve önceki kullanıcının nasıl taşıdığı bilinmiyor. Görünüşte sağlam bir cihaz, daha önce almış olduğu bir darbenin sonucunu ilk kez sizde gösterebiliyor.

Cihaz dik konumda, iki kişiyle ve yalnızca çerçevesinden tutularak taşınır. Ekran yüzeyine hiçbir noktadan bastırılmaz. Bu tek kural, buradaki çağrıların önemli bölümünü baştan önlüyor.

Orijinal kutu yoksa panelin iki yüzü sert bir yüzeyle desteklenir ve cihaz araçta dik sabitlenir. Battaniyeye sarıp yatırmak koruma değil, yalnızca çizilmeyi önlüyor.

Ekranda leke, şerit ya da kırık iz varsa bu panel arızasıdır. Çoğu modelde panel değişimi cihazın güncel değerine yaklaşıyor; bunu saklayıp parça arayışına girmek kimseye fayda sağlamıyor.

Yeni evde ayak vidaları ve askı bağlantısı elle kontrol edilir. Duvar tipi uygun değilse hangi dübelin gerektiğini söylüyoruz — bu, ikinci bir taşıma kazasını önlüyor.